Alternativa al permesso di costruire - SCIA

LA SCIA alternativa al PDC denominata anche SUPER-SCIA (che sostituisce la SUPER-DIA ormai abolita) è una istanza onerosa (cioè è soggetta al versamento di oneri concessori), la normativa di riferimento è il DPR. 380/2001 (Testo Unico dell'edilizia) e il D.lgs. n. 222/2016 (decreto SCIA2).

Tipologie di intervento che è possibile realizzare con la SCIA alternativa al PDC:
Ristrutturazione edilizia pesante: interventi che portino ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente;
Nuova costruzione o ristrutturazione urbanistica qualora siano disciplinate da piani attuativi comunali;
Nuova costruzione se esistono strumenti urbanistici generali recanti precise indicazioni plano-volumetriche.
Tipologie di intervento che è possibile realizzare con la SUPER-SCIA:
È ammessa la demolizione anche parziale dell’edificio con la possibilità di aumentare la volumetria e modificare i prospetti;
Cambio della destinazione d’uso “urbanisticamente rilevante” nel Centro Storico, con ciò si intende il passaggio tra una categoria funzionale e l’altra (la legge ne individua 5: residenziale, turistico-ricettiva, produttiva e direzionale, commerciale e rurale) a prescindere dalla realizzazione o meno di opere.
Nuove costruzioni o ristrutturazioni urbanistiche qualora siano disciplinati da piani attuativi comunque denominati, che contengano precise disposizioni plano-volumetriche, tipologiche, formali e costruttive.

Rispetto alla SCIA, nella SCIA in alternativa al PDC i lavori possono iniziare solo 30gg dopo il deposito allo sportello unico.
Se siamo in presenza di vincoli è possibile iniziare i lavori solo e soltanto dopo aver ottenuto le autorizzazioni necessarie;
Nei casi in cui l’intervento preveda aumento di carico urbanistico, è necessario presentare una richiesta di monetizzazione degli standards urbanistici;
Per completare i lavori si hanno 3 anni di tempo, se c’è bisogno di una proroga si deve presentare una nuova SCIA.
Ultimato l'intervento, il progettista o un tecnico abilitato rilascia un certificato di collaudo finale, che va presentato al Sue, con il quale si attesta la conformità dell'opera al progetto presentato con la Scia alternativa.

Presentare istanza con modello nazionale.

-modello nazionale firmato dalle parti coinvolte (proprietario e tecnico progettista);